过户后再抵押房产

过户后再抵押房产

2020-03-20 08:41

(责任编辑:秦静)

有着同样遭遇的,还不止马先生一个。记者得到的一份含马先生在内的7位业主所售房屋的情况说明显示,7名业主共出售9套房屋,买房代理人均为“张金凤”。合同补充协议约定过户后30-60个工作日交接尾款,但至今全部逾期业主却仍未收到尾款,金额总计1830万元。同时,5名业主的房产已被抵押、二次抵押甚至再次倒卖。

然而,伴随约定尾款兑现期限到来,再三催促换来的却是无休止的拖延。“这时,才意识到自己可能‘进套’了。”马先生表示,实际查询后得知,房子早在今年的2、3两个月便分别被“张金凤”抵押给兴业银行和个人,有580万元之多,“贷出个天文数字,却始终拖延尾款,我的总房款才360万元。”

尽管这一举措有助于化解“我爱我家”遭遇的信任危机,但交易背后隐藏的漏洞、问题、责任,依然引发诸多热议。

业主马先生回忆道,去年11月份,自己委托“我爱我家”出售房屋。随后,由经纪人引荐,一名叫“张金凤”的女士出现,称看中了房子,但因限购条款制约无法直接购房,由其家人代购。付款方式上,“她提出现金不足,先支付三分之一房款作为首付,过户后再抵押房产,在3月11日前用抵押款付清尾款。”

针对北京多名业主经中介公司“我爱我家”卖房疑似被骗一事,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖28日表示,将启动业主、客户交易保障机制,9位业主未收到的2200多万元尾款将由“我爱我家”先行支付,再由公司向买方追讨债务。